La arquitectura comienza mucho antes del primer trazo
Comienza al escuchar una historia, comprender una forma de vivir e interpretar las condiciones del lugar.
¿Cómo quieres sentirte en tu hogar?
Baja despacio: la casa se va construyendo sobre su lote a medida que lees cada etapa.
Ejemplo · Entre Jardines · Concepción, Antioquia · 200 m²Los plazos son una referencia. Cada etapa depende de la complejidad del proyecto, y la licencia o el permiso, de los tiempos de cada municipio o edificio.
Conversación
Antes de dibujar, escuchamos. Con un enfoque de neuroarquitectura entendemos cómo vives y cómo quieres sentirte en cada espacio: tus rutinas, la luz que te da energía, los rincones de calma y lo que te conecta con la naturaleza.
Neuroarquitectura · nuestro enfoque
Después caminamos el lote contigo: la pendiente, las vistas, los árboles que vale la pena conservar y por dónde sale el sol. El primer croquis sale de esa conversación.
- Plazo estimado
- 1 semana · sin costo
- Recibes
- Lo que de verdad importa para ti, por escrito, y un primer croquis
Anteproyecto
La casa se parte en tres módulos que siguen el quiebre del terreno y lo que escuchamos: el social hacia la luz de la mañana, el estudio en calma y el privado hacia el sol de la tarde.
- Plazo estimado
- 3 semanas
- Recibes
- Volumetría, plantas generales y un estimado de costo
Proyecto y licencias
Levantamiento topográfico, planos constructivos, cotas, niveles y especificaciones. Con ellos radicamos el trámite ante la curaduría o planeación municipal y lo acompañamos hasta la licencia.
- Plazo estimado
- 6 a 8 semanas de diseño. El tiempo de la licencia depende de cada municipio.
- Recibes
- Planos arquitectónicos y técnicos, licencia de construcción
Construcción
Obra con presupuesto por capítulos, cronograma y avances visibles en tu portal. En este ejemplo son unas 40 semanas en nueve etapas; el tiempo real depende del tamaño y la complejidad de tu proyecto.
Preliminares
Retiramos la capa vegetal solo donde va la casa, demarcamos la obra y montamos el campamento. Los árboles se quedan.
- Plazo estimado
- 2 semanas
Movimiento de tierra
Cortes y llenos para asentar cada módulo en la pendiente, sin aplanar el lote entero.
- Plazo estimado
- 3 semanas
Cimentación
Zapatas, vigas de cimentación y la placa de contrapiso de cada módulo.
- Plazo estimado
- 4 semanas
Estructura
Columnas en concreto reforzado y vigas de amarre que ya dibujan la inclinación de cada cubierta.
- Plazo estimado
- 5 semanas
Muros
Los muros suben hilada por hilada y dejan libres los grandes vanos hacia el paisaje.
- Plazo estimado
- 7 semanas
Cubierta
Alfardas metálicas, tablilla y teja shingle al 15 %, aleros para el sol y la lluvia, claraboyas y la pérgola en listones sobre el deck social.
- Plazo estimado
- 5 semanas
Instalaciones
Agua desde el tanque de reserva, desagües hasta el pozo séptico y redes eléctricas. Te las mostramos a través de los muros y del terreno porque después quedan ocultas.
- Agua potable
- Desagües
- Eléctricas
- Plazo estimado
- 4 semanas
Acabados
Piedra natural, ladrillo a la vista, paneles en madera, carpintería negra, vidrio de piso a techo y los decks volados sobre la pendiente.
- Plazo estimado
- 8 semanas
Paisajismo
Sendero en piedra, jardines con especies nativas, el espejo de agua y las luces del camino. El acceso y el parqueadero quedan en gravilla.
- Plazo estimado
- 2 semanas
Entrega
Recibo de obra, manual de la casa y acompañamiento posterior. Esa noche ya se prenden las luces.
- Plazo estimado
- Con garantía
- Recibes
- Llaves, manual de la casa y planos finales de obra
Cada etapa queda documentada en el portal del cliente: avances con fotos, presupuesto y documentos.
Empecemos